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これからお部屋を探そうと思っている方や不安に思うことがある方などの為に集めてみました。
この他にも、相談などありましたら、お気軽に当社までお問合せ下さい。 |
 お部屋はどれ位前から探し始めたらいいのでしょうか？ |
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できるだけ早めにお店の方に足を運ぶのが良いでしょう。もっとも大家さん側からすれば、現在空いている物件は、なるべく早く次の人に入居してもらいたいので、「３ヶ月後に入居したいので予約して下さい。」といった具合にはいきません。
申し込めるのは、現在空いている物件と空き予定がある物件（一般的に情報が出回るのが、入居者が退室する１ヶ月前です。）ですので、入居希望日の１ヶ月前が目安になるでしょう。
しかし、新築物件を希望する方は、数ヶ月前から募集しているケースが多いので、こまめにお店に問い合わせする事をお勧めします。
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| 初めてお部屋を借りるのですが、何を基準に選べばいいのでしょうか？ |
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ほとんどの方が基準にするのが月々の家賃です。自身の収入と比較して無理のない（だいたい月収入の３分の１程度が適当）物件を選ぶことが何よりも大切です。
周りの環境、部屋の間取り、物件の築年数、仕事場までの距離など、他にもたくさんの基準があり、個人個人でその内容も異なりますが大切なのは、その条件全てが確実に当てはまる物件を探すのではなく「これだけは譲れない！」という条件をもとに探すという事です。
自分の希望するいくつかの条件に順番をつけていただければ、不動産屋さんも探しやすいので、より多くの物件を紹介してもらえるでしょう。 |
| ペットを飼いたいのですが？ |
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数多くある物件の中で、ペット可のお部屋はごく一部になります。中には、ペットを飼うことを前提としてたてられたマンションもありますが、なにしろ数が少ないので、こまめにお店に通ったり、問い合わせする事が大切です。また、ペットの種類でも可能かどうかがありますので、そこも確認が必要です。 |
| 家賃の相場って・・・ |
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多分この“相場”が一番知りたいところだと思います。
よく賃貸情報誌などの最初のほうに、家賃の相場表が載っていると思いますが、雑誌に載っているような物件は、いろんな不動産屋さんが選びに選び抜いて、相場より安い物件を広告として出しているものです。
その様な物件から平均を取って相場表を作っているので、実際より３〜４０００円程度安くなっています。
当たり前ですが、都心に近づけば近づくほど家賃の相場は高くなりますし、逆に離れれば、安くなります。場所によって家賃の相場も違いますので、不動産屋さんに詳しく聞いてみましょう。
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| なぜ連帯保証人が必要なのですか？ |
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大家さんにとっては、自分のアパートやマンションを他人に貸す際、「毎月の家賃をきっちり支払ってもらえるか？」という不安が常に付きまといます。
賃借人が突然病気になったり、失業してしまう、突然連絡がつかなくなってしまうなど、万が一家賃の支払能力が無くなってしまった際、大家さんは確実に家賃を回収するためなどに連帯保証人が必要なのです。
一般的には親族です。ただ、年齢、収入なども問題になってきます。どうしてもいない場合は、連帯保証人不要制度というのも取り扱っているところもあります。 |
| 徒歩分数ってホントに合ってるの？ |
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・・・ウソではありません。ただ、図面を作成している管理会社により計算方法が違います。実際に歩いてみて出すところもあれば、地図などで直線距離を出すところ、地図で道路に沿って出すところなど、色々です。一般的には1分間で、８０ｍの計算でだす所が多いようです。 |
| 部屋が見つかったら次はどうするの？ |
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いよいよ住みたいお部屋が見つかったら、「契約の流れ」のページがありますので、ご活用下さい。あとは、お部屋を決めた不動産会社の担当と綿密に打ち合わせする事が大事です。 |
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