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現在ご所有の不動産価格に興味ございませんか？
ご所有の不動産を当店が無料で査定いたします。
土地・一戸建・マンション・ビル・一括マンション等の価格を知りたい方、また、いくら位で
売れるか等、お気軽にご相談ください。 |
| １．ニーズチェックコンサルティング |
| お客様のお悩みをお聞かせください。最適な売却法をご提案いたします。 |
| ２．無料価格調査・売却計画のご指導 |
| 不動産の権利関係~公法上の制限まで調査し、あらゆるデーターを総合的に分析し売却の予想価格をご提案いたします。また、最も効率的に売却するための売却計画をご提案いたします。 |
| ３．媒介契約書の締結 |
| 正式に売却活動を依頼いただく書類です。 |
| ４．売却活動 |
| 様々な広告媒体、当社のグループ会社等のネットワークをフルに活用！！ |
| ５．価格・条件等の交渉 |
| 購入希望のお客様と交渉いたします。 |
| ６．ご所有不動産の再調査 |
| ご売却価格及び諸条件が合意に達しましたら、取引の安全を期する為に更なる物件の調査いたします。 |
| ７．買主様への重要事項の説明 |
| 買主様に、物件の調査資料を基に作成いたしました重要事項説明を交付します。 |
| ８．売買契約の締結・手付金の受領 |
| 売買契約書を売主様、買主様に交付し、内容確認後、双方ご署名頂き、買主様より手付金をお受け取り、契約終了です。 |
| ９．契約条件の履行 |
| 売主様が物件の引渡しまでの履行を、万全のフォローをいたします。 |
| 10．お引越し |
| 居住中のお客様は、引越しが必要になります。引越し業者等も紹介いたします。 |
| 残代金の受領・物件の引渡し |
| 買主様より売買代金の残金を受け取りましたら、所有権の移転登記手続きと物件の引渡しを行い完了です。 |
| １．仲介手数料 |
売却が決定し、契約が成立した場合にのみ、その取引額に応じてかかります。
＊媒介契約を結び、成約にならずに売却を断念する場合は仲介手数料はかかりません。
取引額 200万円以下 取引額の５％
取引額 400万円以下 200万円以下の部分については５％
200万円越える部分についてはその４％
取引額 400万円超 200万円以下の部分については５％
200万円を超え400万円以下の部分についてはその４％
400万円を超える部分についてはその３％
上記の仲介手数料には、別途消費税がかかります。 |
| ２．印紙税 |
| 不動産の譲渡に関する契約書（不動産売買契約書）に必要です。 |
| ３．所得税・住民税 |
| 売却時の譲渡益に対し、課税されます。（控除制度があります） |
| ４．その他所費用等 |
・ローンの抵当権抹消登記
・ローン事務手数料
・司法書士への報酬
・改装費用等 |
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